E-BOOK DLA WŁAŚCICIELI MIESZKAŃ
Jak wynajmować mądrze? - bez dram i bez pustostanów
Praktyczny przewodnik, który traktuje najem jak proces i relację — nie jednorazową transakcję. Dostajesz checklisty, szablony ogłoszeń, scenariusze rozmów i zasady współpracy, dzięki którym budujesz spokojny, długoterminowy najem.
- Dla: właścicieli 1–10 mieszkań
- Najem długoterminowy
- Polski rynek
Dla kogo?
- Właściciel prywatny 1–10 mieszkań, który chce stabilnych 36 przelewów zamiast ciągłej rotacji.
- Osoba zaczynająca — pierwszy najem, potrzeba prostych procedur i wzorów do użycia od razu.
- Właściciel zmęczony „gaszeniem pożarów” — szuka jasnych zasad, ogłoszenia‑filtra i lepszej selekcji najemców.
Problemy i cele (co chcesz rozwiązać?)
- Niepłacący / niestabilni najemcy
- Pustostany i rotacja
- Słabe ogłoszenia
- Chaotyczna komunikacja
- Brak mocnej umowy
- Selekcja i rozmowy
- Checklisty i procedury
- Relacja zamiast „walki”
- Długoterminowa stabilność
- Spokój i przewidywalność
Opinie
Spis treści
Rozdział 1: Myślenie właściciela – fundamenty
Jakie nastawienie i błędy decydują o sukcesie w wynajmie.
Rozdział 2: Mieszkanie jako produkt
Przygotowanie lokalu, wyposażenie i zdjęcia, które sprzedają.
Rozdział 3: Remont bez wiedzy inżynierskiej
Jak odświeżyć mieszkanie tanio i skutecznie.
Rozdział 4: Ogłoszenie, które działa
Przykłady, gdzie publikować i jak pisać, by przyciągać właściwych najemców.
Rozdział 5: Rozmowy z potencjalnymi najemcami
Jakie pytania zadawać i jak rozpoznać dobrego najemcę.
Rozdział 6: Umowa i zasady współpracy
Najważniejsze zapisy, granice i sposoby zabezpieczenia właściciela.
Rozdział 7: Współpraca w trakcie najmu
Komunikacja, podwyżki i utrzymanie dobrej relacji.
Rozdział 8: Zakończenie najmu i odbiór mieszkania
Checklista odbioru, rozliczenie kaucji i dobre praktyki.
Rozdział 9: Problemy i sytuacje kryzysowe
Jak reagować, gdy najemca nie płaci, hałasuje czy zostawia bałagan.
Rozdział 10: Długoterminowe podejście do wynajmu
Budowanie strategii, systemu i spokoju właściciela.
Rozdział 11: Zakończenie i Twoje kolejne kroki
Podsumowanie, 7 zasad i praktyczne działania na start.
Korzyści dla Ciebie
- Lepsza selekcja najemców dzięki ogłoszeniu‑filtrowi i pytaniom na rozmowie.
- Mniej telefonu „po 22:00” — jasne ramy współpracy i granice.
- Gotowe checklisty na start, w trakcie i na koniec najmu.
- Spokój i powtarzalność — strategia zamiast gaszenia pożarów.
Strategia
Najem to relacja i proces
Zamiast jednorazowych „akcji” — system działań: przygotowanie, ogłoszenie‑filtr, rozmowa, umowa, współpraca i odbiór.
Narzędzia
Checklisty i szablony
Gotowe listy: gotowość do najmu, pokazanie mieszkania, rozmowa z kandydatem, odbiór i zakończenie najmu.
Praktyka
Przykłady z życia
Realne komunikaty, dobre i złe ogłoszenia, scenariusze rozmów, zapisy do umowy i ramy komunikacji na co dzień.
Co otrzymasz?
- E‑book (PDF) — 11 rozdziałów + 7 zasad na koniec
- Szablon ogłoszenia + przykłady dobrych i złych opisów
- Gotowe checklisty: gotowość, pokazanie, rozmowa, współpraca, odbiór
- Przykładowe zapisy do umowy i ramy komunikacji
Cena: 59 zł brutto (opłata jednorazowa)
Najczęstsze pytania (FAQ) do e-booka
Dla właścicieli mieszkań – zarówno początkujących, którzy dopiero planują pierwszy najem, jak i tych z doświadczeniem, którzy chcą uporządkować zasady i uniknąć problemów.
Dowiesz się m.in. jak:
przygotować mieszkanie, żeby przyciągało odpowiednich najemców,
tworzyć ogłoszenia, które filtrują, a nie generują chaos,
prowadzić rozmowy i zadawać właściwe pytania,
przygotować umowę, która naprawdę Cię chroni,
ustalić zasady współpracy i granice,
reagować w kryzysach, gdy najemca nie płaci lub łamie zasady,
zamknąć najem bez stresu i sporów.
Nie. To praktyczne wskazówki osoby, która samodzielnie wynajmuje mieszkania i przerobiła typowe błędy właścicieli. Znajdziesz przykłady, checklisty i gotowe szablony – ale nie porady prawne.
Tak – e-book zawiera przykłady:
checklist odbioru i zdania mieszkania,
listę obowiązków najemcy,
przykłady zapisów w umowie,
wzory wiadomości do najemców.
Całość to ok. 50 stron praktycznej treści – do przeczytania w 1–2 wieczory. Możesz też korzystać fragmentami.
Tak, e-book powstał w oparciu o doświadczenia z wynajmu mieszkań w Polsce i uwzględnia zwyczaje rynkowe i problemy właścicieli.
Tak – poza fundamentami masz też informacje: jak budować relacje z najemcami, jak planować remonty, jak podchodzić do podwyżek czy sytuacji kryzysowych.
E-book będzie szczególnie przydatny – dzięki niemu unikniesz błędów na starcie i podejdziesz do wynajmu z planem zamiast „na czuja”.
Tak – rozdziały o kryzysach, niepłaceniu czynszu, awariach czy zakończeniu najmu zawierają gotowe scenariusze reakcji.
Plik PDF, który możesz czytać na komputerze, tablecie i telefonie.